전월세 신고제란 무엇이며, 신고 대상, 방법, 과태료까지 한 번에 정리해 드립니다. 빠르게 전월세 신고제 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.
전월세 신고제란?
전월세 신고제는 일정 금액 이상의 전세 또는 월세 계약을 체결할 경우, 해당 계약 내용을 지자체에 반드시 신고해야 하는 제도입니다. 2021년 6월 1일부터 본격 시행되었으며, 임대차 3 법 중 하나로 국민의 주거 안정을 도모하고 임대차 시장의 투명성을 높이기 위해 도입되었습니다.
신고 대상과 예외 조건
신고 대상:
- 보증금 6천만원 초과 또는
- 월세 30만원 초과인 주택 임대차 계약
신고 예외:
가족 간 거래, 공공임대주택, 일부 자동 처리 등. 지자체별 예외 규정 확인 필요.
신고 방법 (정부24)
1. 정부 24 접속 → 전월세 신고 메뉴 선택
2. 임대인, 임차인 정보 입력
3. 계약 내용 입력
4. 계약서 파일 업로드
5. 확인 후 제출
💡 전자계약서 작성 시 자동 신고되는 경우도 있습니다.
신고 기한
계약 체결일로부터 30일 이내 신고 필수. 갱신 계약 시에도 동일 기준 적용.
과태료 기준
- 신고 지연: 최대 100만 원
- 허위 신고: 최대 100만 원
- 신고 의무 위반 시 과태료 부과 (임대인, 임차인)
전월세 신고제의 장점
- 임차인: 보증금 보호, 확정일자 간편 처리
- 임대인: 계약 투명성 증가
- 정부: 통계 기반 정책 수립 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 전입신고와 별도로 해야 하나요?
A. 일부 지역은 자동 처리되나 기본적으로 별도 신고 필요합니다.
Q. 계약 갱신 시에도 신고해야 하나요?
A. 네, 갱신도 신고 대상입니다.
Q. 온라인으로만 신고 가능한가요?
A. 아니요, 주민센터에서도 접수 가능합니다.
마무리
전월세 신고제는 복잡해 보일 수 있지만, 절차만 알면 쉽게 진행할 수 있습니다. 과태료 등 불이익을 피하기 위해 신고 기한을 꼭 지키세요.