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[2025년 최신] 임대인 정보 조회 제도, 이제 세입자도 확인할 수 있다!
전·월세 계약을 앞둔 세입자라면 한 번쯤 이런 걱정을 해보셨을 겁니다.
"이 집, 정말 믿을 수 있는 임대인 소유인가?"
"혹시 대출이 너무 많은 집은 아닐까?"
이제는 ‘임대인 정보 조회 제도’를 통해 세입자도 안심하고 계약할 수 있는 시대가 왔습니다.
🏠 임대인 정보 조회 제도란?
임대인 정보 조회 제도는 전세사기 및 불법 임대 문제를 예방하기 위해 도입된 정부 정책입니다.
세입자가 계약 전 임대인의 신뢰성과 소유권 현황, 재정 상태를 확인할 수 있도록 정보 열람을 허용하는 제도입니다.
- 전세사기 예방
- 임대인의 재정상태 및 소송이력 확인
- 세입자의 정보 접근성 확대
- 안전한 계약 유도
🔍 조회할 수 있는 정보는?
| 조회 항목 | 설명 |
|---|---|
| 임대인 실명 여부 | 실명확인된 임대인인지 여부 확인 |
| 부동산 등기상 소유자 | 실제 소유주와 임대인의 일치 여부 |
| 근저당·담보 정보 | 설정된 대출 여부 확인 |
| 체납 세금 여부 | 국세 또는 지방세 체납 유무 |
| 법적 분쟁 이력 | 민형사상 분쟁 또는 소송 이력 |
※ 주의: 이름, 주민번호 등 민감한 정보는 비공개되며, 공공 포털을 통해 본인 인증 후 열람 가능합니다.
✅ 이용 방법
1. 온라인 조회
- 정부24 또는 전세사기 예방정보시스템 접속
- 공동인증서 로그인
- 부동산 주소 입력
- 임대인 정보 열람
2. 오프라인 조회
- 시·군·구청 민원실 방문
- 임대차계약서 초안, 신분증 지참
- 조회 신청서 작성
📌 이용 시 주의사항
- 임대인의 동의 없이도 조회 가능하나, 실제 계약 진행과 관련된 경우에 한해 제한 열람됩니다.
- 허위 신청 시 개인정보보호법 등 법적 책임이 따를 수 있습니다.
- 계약 전 반드시 정보를 확인하여 피해를 사전에 방지해야 합니다.
💡 이런 분들께 추천합니다
- 전세보증금이 큰 계약을 앞둔 분
- 처음 독립하는 사회초년생, 대학생
- 다주택자 임대인과 계약하는 경우
- 임대인이 법인인 경우
- 고위험 지역(갭투자 다발 지역) 임대차 계약 예정자
📈 기대 효과
| 항목 | 기대 효과 |
|---|---|
| 전세사기 감소 | 유령 임대인, 허위 계약 사전 차단 |
| 시장 투명성 확보 | 세입자와 임대인 간 정보 비대칭 해소 |
| 분쟁 예방 | 계약 전 신뢰도 확보로 분쟁 최소화 |
| 세입자 보호 | 제도화된 정보 제공으로 권리 강화 |
✍ 마무리하며
2025년 확대 시행되는 임대인 정보 조회 제도는 단순한 정보 열람을 넘어 세입자의 권리를 보호하는 강력한 수단입니다.
임대차 계약 전 반드시 정보를 확인하고 전세사기 없는 안전한 계약을 체결하세요!
#임대인정보조회제도 #전세사기예방 #세입자권리 #전월세계약 #부동산정보공개 #정부정책 #국토교통부 #정부24
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